2 Rue Manzone, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 306 €

de 5 995 € à 12 374 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Manzone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 306 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°7 et de 3.77 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue Manzone, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 303 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Cèdres à 148 mètres
- Nice Pont Michel à 1782 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 446 mètres
- Collège Henri Matisse à 344 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 330 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1102 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 696 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 528 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Manzone

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manzone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Manzone(8 634€)

9 Rue Manzone(8 631€)

11 Rue Manzone(8 653€)

8 Rue Manzone(8 637€)

15 Rue Manzone(8 641€)

3 Rue Manzone(7 619€)

1 Rue Manzone(7 888€)

36 Rue Auguste Bercy(7 823€)

Prix du 2 Rue Manzone dans son marché local

Prix du 2 Rue Manzone par rapport à la voie

Sur Rue Manzone, le prix moyen des maisons s'établit à 8 119 €/m². Avec un prix moyen de 8 306 €/m², le 2 Rue Manzone se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Manzone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Manzone se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Nice et 37.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(8,882 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(8,334 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,768 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(7,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Manzone

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Manzone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.