2 Rue Manzone, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Manzone, affiche un prix moyen de 8 413 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Manzone, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cèdres à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 446 mètres
- - Collège Henri Matisse à 344 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 330 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1102 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Manzone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manzone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Manzone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Manzone, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manzone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Manzone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Manzone dans son marché local
Prix du 2 Rue Manzone par rapport à la voie
Sur Rue Manzone, le prix moyen des maisons s'établit à 8 173 €/m². Avec un prix moyen de 8 413 €/m², le 2 Rue Manzone se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Manzone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Manzone se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Nice et 80.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
