3 Rue Manzone, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 619 €

de 6 465 € à 9 353 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Manzone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 619 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1 et de 11.76 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 3 Rue Manzone, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Regina, anciennement Excelsior Hôtel Regina à 340 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 142 mètres
- Nice Pont Michel à 1811 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 396 mètres
- Collège Henri Matisse à 395 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 279 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1069 mètres
- Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 647 mètres
- Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 533 mètres

Ventes au 3 Rue Manzone

Une vente a été recensée au 3 Rue Manzone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

30 octobre 2020

300 000 €(5 455 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•55 m²

3 Rue Manzone, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Manzone(7 888€)

7 Rue Manzone(8 634€)

2 Rue Manzone(8 306€)

9 Rue Manzone(8 631€)

11 Rue Manzone(8 653€)

8 Rue Manzone(8 637€)

15 Rue Manzone(8 641€)

30 Rue Auguste Bercy(7 816€)

Prix du 3 Rue Manzone dans son marché local

Prix du 3 Rue Manzone par rapport à la voie

Sur Rue Manzone, le prix moyen des maisons s'établit à 8 119 €/m². Avec un prix moyen de 7 619 €/m², le 3 Rue Manzone se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Manzone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manzone se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Centrale, 06200 Nice(8,882 €)

Allée de la Reine, 06200 Nice(8,334 €)

Allée des Faunes, 06200 Nice(9,768 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(7,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Manzone

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Manzone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.