3 Rue Manzone, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manzone, affiche un prix moyen de 7 742 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 3 Rue Manzone, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire Montebello à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 396 mètres
- - Collège Henri Matisse à 395 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 279 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 1069 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 533 mètres
Ventes au 3 Rue Manzone
Une vente a été recensée au 3 Rue Manzone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manzone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manzone, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manzone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manzone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manzone dans son marché local
Prix du 3 Rue Manzone par rapport à la voie
Sur Rue Manzone, le prix moyen des maisons s'établit à 8 173 €/m². Avec un prix moyen de 7 742 €/m², le 3 Rue Manzone se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manzone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Manzone se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
