23 Rue Michelet prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Michelet prolongée, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°25 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Michelet prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 156 mètres
- - Nice à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 560 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 473 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 631 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 489 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Michelet prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Michelet prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Michelet prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Michelet prolongée, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michelet prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michelet prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Michelet prolongée dans son marché local
Prix du 23 Rue Michelet prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Michelet prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 23 Rue Michelet prolongée se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Michelet prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Michelet prolongée se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Michelet prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Michelet prolongée est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
