4 Rue Michelet prolongée, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michelet prolongée, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°2 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michelet prolongée, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Évêché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 116 mètres
- - Nice à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 512 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 448 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 583 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 464 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2 à 275 mètres
Ventes au 4 Rue Michelet prolongée
Les 4 ventes au 4 Rue Michelet prolongée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michelet prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michelet prolongée, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michelet prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Michelet prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michelet prolongée dans son marché local
Prix du 4 Rue Michelet prolongée par rapport à la voie
Sur Rue Michelet prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 4 Rue Michelet prolongée se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michelet prolongée par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michelet prolongée se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Nice et 35.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michelet prolongée à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michelet prolongée est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
