1 Rue Miron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Miron, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Miron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 113 mètres
- - Nice à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 369 mètres
- - Collège Roland Garros à 325 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 298 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 297 mètres
Ventes au 1 Rue Miron
Une vente a été recensée au 1 Rue Miron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Miron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Miron, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Miron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Miron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Miron dans son marché local
Prix du 1 Rue Miron par rapport à la voie
Sur Rue Miron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 1 Rue Miron se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Miron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Miron se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Miron à Nice
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Miron est de 21.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
