4 Rue Miron, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Miron, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°1 et du 5.83 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Miron, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Desambrois.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lépante à 111 mètres
- - Nice à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 368 mètres
- - Collège Roland Garros à 318 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 304 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 483 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Miron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Miron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Miron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Miron, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Miron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Miron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Miron dans son marché local
Prix du 4 Rue Miron par rapport à la voie
Sur Rue Miron, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 4 Rue Miron se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Miron par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Miron se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Miron à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Miron est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
