11 Rue Molière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Molière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borriglione à 162 mètres
- - Nice à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 399 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 332 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 461 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 687 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 414 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Molière, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Molière dans son marché local
Prix du 11 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 11 Rue Molière se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Molière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Molière se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Molière à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Molière est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
