16 Rue Molière, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°17 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
162 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Molière, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 138 mètres
- - Nice à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 433 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 384 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 498 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 654 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 451 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Molière, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Molière dans son marché local
Prix du 16 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 16 Rue Molière se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Molière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Molière se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Molière à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Molière est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 700 € au 16 Rue Molière à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 935 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 984 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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