40 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Paul Bounin, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°42 mais supérieur de 13.61 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.
À propos du 40 Rue Paul Bounin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 38 parkings - 937 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cyrille Besset à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 586 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 42 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 636 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 49 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 103 mètres
Ventes au 40 Rue Paul Bounin
Les 6 ventes au 40 Rue Paul Bounin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Paul Bounin dans son marché local
Prix du 40 Rue Paul Bounin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bounin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 40 Rue Paul Bounin se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Paul Bounin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Paul Bounin se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
