3 Rue Pierre Vogade, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Vogade, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Vogade, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 388 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 348 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 287 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 820 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 271 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Vogade
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Vogade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Vogade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pierre Vogade, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Vogade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Vogade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Vogade dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Vogade par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Vogade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 3 Rue Pierre Vogade se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Vogade par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Vogade se situe 24.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Vogade à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Vogade est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
