Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Philippe Adréani, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 446 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
25 ventes DVF Avenue Philippe Adréani
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Philippe Adréani dans son marché local
Prix Avenue Philippe Adréani par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Philippe Adréani se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Philippe Adréani à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Philippe Adréani est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Philippe Adréani
Les ventes enregistrées Avenue Philippe Adréani témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Philippe Adréani
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Avenues à 316 mètres
- - Nice à 1880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 309 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 296 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 865 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 279 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 305 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Philippe Adréani
Adresses Avenue Philippe Adréani
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Philippe Adréani, classées par tranches de numéros.
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