44 Rue Saïda, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 773 €

de 4 464 € à 7 162 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Saïda, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 773 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°34 et de 2.7 % à celui du n°43 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 44 Rue Saïda, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier La Victorine-Grinda.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Phoenix à 319 mètres
- Nice Saint-Augustin à 150 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 330 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 307 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1958 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 470 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 352 mètres
- Ecole élémentaire Flore 2 à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Saïda

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saïda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue Saïda(5 952€)

43 bis Rue Saïda(5 933€)

35 Rue Saïda(5 936€)

48 Rue Saïda(5 759€)

Prix du 44 Rue Saïda dans son marché local

Prix du 44 Rue Saïda par rapport à la voie

Sur Rue Saïda, le prix moyen des maisons s'établit à 5 977 €/m². Avec un prix moyen de 5 773 €/m², le 44 Rue Saïda se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Saïda par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Saïda se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Nice et -4.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(6,814 €)

Avenue Saint-Augustin, 06200 Nice(6,568 €)

Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice(6,176 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Saïda

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Saïda apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.