Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 818 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Yvonne Vittone dans son marché local
Prix Avenue Yvonne Vittone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Yvonne Vittone se situe 26.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Yvonne Vittone à Nice
Le loyer moyen estimé Avenue Yvonne Vittone est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Yvonne Vittone
Les ventes enregistrées Avenue Yvonne Vittone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Yvonne Vittone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Arénas à 309 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 296 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2119 mètres
- - Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 309 mètres
- - Ecole maternelle Moulins à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Moulins à 254 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Yvonne Vittone
Adresses Avenue Yvonne Vittone
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Yvonne Vittone, classées par tranches de numéros.
