3 Rue Saint-François de Paule, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-François de Paule, affiche un prix moyen de 7 824 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-François de Paule, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Des Etats-Unis à 183 mètres
- - Nice à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 781 mètres
- - Collège Ségurane à 728 mètres
- - Ecole 2nd degré générale privée Michelet à 390 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-François de Paule
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-François de Paule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-François de Paule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-François de Paule, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-François de Paule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-François de Paule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-François de Paule dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-François de Paule par rapport à la voie
Sur Rue Saint-François de Paule, le prix moyen des appartements s'établit à 8 085 €/m². Avec un prix moyen de 7 824 €/m², le 3 Rue Saint-François de Paule se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-François de Paule par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-François de Paule se situe 49.31 % au-dessus de la moyenne de Nice et 109.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-François de Paule à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-François de Paule est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
