11 Rue Saint-Honoré, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Saint-Honoré, affiche un prix moyen de 5 093 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°8 bis et du 5.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Saint-Honoré, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 72 logements - 3 locaux - 25 parkings - 1477 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlone à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 293 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 282 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 313 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 555 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Saint-Honoré
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Saint-Honoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Saint-Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Saint-Honoré, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Saint-Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Saint-Honoré dans son marché local
Prix du 11 Rue Saint-Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 093 €/m², le 11 Rue Saint-Honoré se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Saint-Honoré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Saint-Honoré se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Saint-Honoré à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Saint-Honoré est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
