21 Rue Saint-Honoré, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Honoré, affiche un prix moyen de 5 525 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
174 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Honoré, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Honoré à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 211 mètres
- - Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 364 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 231 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 638 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-Honoré
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-Honoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Honoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Honoré, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Honoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Honoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Honoré dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Honoré par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Honoré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 934 €/m². Avec un prix moyen de 5 525 €/m², le 21 Rue Saint-Honoré se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Honoré par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Honoré se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Honoré à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Honoré est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 250 € au 21 Rue Saint-Honoré à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 906 € en assurant vous-même les visites, ou 3 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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