21 Rue Saint-Joseph, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Joseph, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°19 et du 2.66 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1771, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Joseph, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1771, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 935 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 252 mètres
- - Nice Riquier à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 777 mètres
- - Collège Ségurane à 361 mètres
- - Lycée général Masséna à 378 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 93 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-Joseph
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-Joseph au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Joseph, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Joseph dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 6 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 21 Rue Saint-Joseph se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Joseph par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Joseph se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Joseph à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Joseph est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
