3 Rue Saint-Joseph, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 076 €

de 4 443 € à 7 009 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 3 Rue Saint-Joseph, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 076 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°4 et de 17.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Saint-Joseph, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 161 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Sainte-Croix dite chapelle des Pénitents Blancs à 28 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 167 mètres
- Nice Riquier à 1333 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 806 mètres
- Collège Ségurane à 314 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1488 mètres
- Lycée général Masséna à 291 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 178 mètres
- Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 124 mètres

Ventes au 3 Rue Saint-Joseph

Les 4 ventes au 3 Rue Saint-Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2020

250 000 €(4 180 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.81 m²

3 Rue Saint-Joseph, 06200 Nice

30 avril 2021

245 000 €(3 709 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66.05 m²

3 Rue Saint-Joseph, 06200 Nice

9 novembre 2021

265 000 €(3 984 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•66.52 m²

3 Rue Saint-Joseph, 06200 Nice

20 juillet 2023

245 000 €(4 016 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61 m²

3 Rue Saint-Joseph, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Saint-Joseph(5 683€)

8 Rue Saint-Joseph(6 180€)

10 Rue Saint-Joseph(6 175€)

12 Rue Saint-Joseph(6 174€)

9 Rue Saint-Joseph(6 153€)

1 Rue de la Condamine(5 578€)

4 Rue de la Condamine(6 030€)

3 Rue de la Condamine(6 379€)

Prix du 3 Rue Saint-Joseph dans son marché local

Prix du 3 Rue Saint-Joseph par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 076 €/m², le 3 Rue Saint-Joseph se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Saint-Joseph par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Joseph se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 1.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Montée Auguste Charles Kerl, 06200 Nice(5,659 €)

Rue Droite, 06200 Nice(5,343 €)

Rue Honoré Ugo, 06200 Nice(5,975 €)

Rue Rossetti, 06200 Nice(6,220 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Saint-Joseph

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Saint-Joseph apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.