2 Rue Saint-Suaire, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Suaire, affiche un prix moyen de 6 694 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et du 0.03 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Suaire, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 873 mètres
- - Collège Ségurane à 521 mètres
- - Lycée général Masséna à 478 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 78 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Suaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Suaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Suaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Suaire, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Suaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Suaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Suaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Suaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Suaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 680 €/m². Avec un prix moyen de 6 694 €/m², le 2 Rue Saint-Suaire se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Suaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Suaire se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Nice et 79.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Suaire à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Suaire est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
