12 Rue Sevan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 161 €

de 4 138 € à 7 560 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 12 Rue Sevan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 161 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°11 et de 5.34 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 12 Rue Sevan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 853 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 156 mètres

Ventes au 12 Rue Sevan

Une vente a été recensée au 12 Rue Sevan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 août 2024

235 000 €(4 700 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•50 m²

12 Rue Sevan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Sevan dans son marché local

Prix du 12 Rue Sevan par rapport à la voie

Sur Rue Sevan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 161 €/m², le 12 Rue Sevan se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Sevan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Sevan se situe 26.39 % en dessous de la moyenne de Nice et -14.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Armenie, 06200 Nice(5,417 €)

Rue d'Ararat, 06200 Nice(5,801 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(5,436 €)

Rue d'Erevan, 06200 Nice(5,426 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Sevan

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Sevan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.