12 Rue Sevan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sevan, affiche un prix moyen de 5 240 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 12 Rue Sevan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Arménienne à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 853 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 156 mètres
Ventes au 12 Rue Sevan
Une vente a été recensée au 12 Rue Sevan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sevan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sevan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sevan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sevan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sevan dans son marché local
Prix du 12 Rue Sevan par rapport à la voie
Sur Rue Sevan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 12 Rue Sevan se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sevan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Sevan se situe 30.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 4.21 % sur 1 an et augmenté de 6.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
