13 Rue Sevan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 521 €

de 4 140 € à 7 563 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Sevan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 et de 0.05 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 13 Rue Sevan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 115 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 845 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 174 mètres

Ventes au 13 Rue Sevan

Les 0 ventes au 13 Rue Sevan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Sevan dans son marché local

Prix du 13 Rue Sevan par rapport à la voie

Sur Rue Sevan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 933 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 13 Rue Sevan se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Sevan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Sevan se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Nice et -8.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Armenie, 06200 Nice(5,417 €)

Rue d'Ararat, 06200 Nice(5,801 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(5,436 €)

Rue d'Erevan, 06200 Nice(5,426 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Sevan

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Sevan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.