4 Rue Sevan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 368 €

de 4 437 € à 6 019 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 4 Rue Sevan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 368 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°2 et de 4.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Rue Sevan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Madeleine Supérieure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 895 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 82 mètres

Ventes au 4 Rue Sevan

Les 2 ventes au 4 Rue Sevan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2023

400 000 €(5 882 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•68 m²

4 Rue Sevan, 06200 Nice

12 janvier 2021

325 000 €(4 779 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•68 m²

4 Rue Sevan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Sevan dans son marché local

Prix du 4 Rue Sevan par rapport à la voie

Sur Rue Sevan, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 368 €/m², le 4 Rue Sevan se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Sevan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sevan se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Nice et 4.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Armenie, 06200 Nice(4,967 €)

Rue d'Ararat, 06200 Nice(4,807 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Rue d'Erevan, 06200 Nice(4,974 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Sevan

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Sevan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.