7 Rue Sevan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 259 €

de 6 948 € à 7 570 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Rue Sevan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 259 €/m², supérieur de 33.24 % à celui du n°5 et de 33.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 7 Rue Sevan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Arménienne à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 862 mètres
- Ecole primaire privée Barsamian à 142 mètres

Ventes au 7 Rue Sevan

Les 2 ventes au 7 Rue Sevan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2022

325 000 €(6 500 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•50 m²

7 Rue Sevan, 06200 Nice

8 septembre 2020

300 000 €(6 000 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•50 m²

7 Rue Sevan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Sevan dans son marché local

Prix du 7 Rue Sevan par rapport à la voie

Sur Rue Sevan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 934 €/m². Avec un prix moyen de 7 259 €/m², le 7 Rue Sevan se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Sevan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Sevan se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Armenie, 06200 Nice(5,423 €)

Rue d'Ararat, 06200 Nice(5,806 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(5,434 €)

Rue d'Erevan, 06200 Nice(5,427 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Sevan

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Sevan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.