7 Rue Sevan, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Sevan, affiche un prix moyen de 7 373 €/m², supérieur de 33.04 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Sevan, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Madeleine-Nicolaï.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Arménienne à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Barsamian à 142 mètres
Ventes au 7 Rue Sevan
Les 2 ventes au 7 Rue Sevan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Sevan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Sevan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sevan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Sevan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Sevan dans son marché local
Prix du 7 Rue Sevan par rapport à la voie
Sur Rue Sevan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 616 €/m². Avec un prix moyen de 7 373 €/m², le 7 Rue Sevan se situe 31.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Sevan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Sevan se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 650 € au 7 Rue Sevan à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 216 € en assurant vous-même les visites, ou 4 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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