12 Rue Thyde Monnier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Thyde Monnier, affiche un prix moyen de 4 492 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Thyde Monnier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Cap de Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 470 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Champagne à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 1111 mètres
- - Collège Henri Matisse à 377 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 677 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Les Acacias à 533 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Thyde Monnier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Thyde Monnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Thyde Monnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Thyde Monnier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thyde Monnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Thyde Monnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Thyde Monnier dans son marché local
Prix du 12 Rue Thyde Monnier par rapport à la voie
Sur Rue Thyde Monnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 12 Rue Thyde Monnier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Thyde Monnier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Thyde Monnier se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Thyde Monnier à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Thyde Monnier est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
