1 Rue Voltaire, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 844 €

de 4 522 € à 7 976 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 1 Rue Voltaire, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 844 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 161 logements et 15 locaux.

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À propos du 1 Rue Voltaire, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 161 logements - 15 locaux - 76 parkings - 2977 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000LC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Synagogue ou temple israélite à 40 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus J. Médecin / Hôtel Des Postes à 85 mètres
- Nice à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 279 mètres
- Collège privé Sasserno à 300 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1753 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 60 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 355 mètres
- Ecole élémentaire privée Henri IV à 55 mètres

Ventes au 1 Rue Voltaire

Les 3 ventes au 1 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 octobre 2019

166 750 €(6 413 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26 m²

1 Rue Voltaire, 06200 Nice

25 octobre 2019

78 250 €(3 726 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21 m²

1 Rue Voltaire, 06200 Nice

5 août 2022

135 000 €(7 105 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•19 m²

1 Rue Voltaire, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Voltaire(6 385€)

6 Rue Voltaire(7 103€)

2 Rue Voltaire(5 955€)

8 Rue Voltaire(6 977€)

2 Rue Gustave Deloye(7 335€)

3 Rue Blacas(5 134€)

4 Rue Gustave Deloye(6 985€)

5 Rue Blacas(5 304€)

Prix du 1 Rue Voltaire dans son marché local

Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à la voie

Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 844 €/m², le 1 Rue Voltaire se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Voltaire par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Voltaire se situe 33.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 32.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blacas, 06200 Nice(5,831 €)

Rue Gustave Deloye, 06200 Nice(7,213 €)

Rue Pastorelli, 06200 Nice(6,571 €)

Rue Sacha Guitry, 06200 Nice(6,454 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Voltaire

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Voltaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.