2 Ruelle des Canebiers, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Ruelle des Canebiers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dante.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des Baumettes à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1441 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 633 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 634 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 469 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle des Canebiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle des Canebiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle des Canebiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle des Canebiers, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Canebiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle des Canebiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Ruelle des Canebiers à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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