2 Ruelle du Malonat, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle du Malonat, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle du Malonat, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 170 mètres
- - Nice Riquier à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 845 mètres
- - Collège Ségurane à 463 mètres
- - Lycée général Masséna à 428 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 44 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 65 mètres
Ventes au 2 Ruelle du Malonat
Une vente a été recensée au 2 Ruelle du Malonat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle du Malonat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle du Malonat, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Malonat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle du Malonat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle du Malonat dans son marché local
Prix du 2 Ruelle du Malonat par rapport à la voie
Sur Ruelle du Malonat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 2 Ruelle du Malonat se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle du Malonat par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruelle du Malonat se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle du Malonat à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle du Malonat est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 27.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 950 € au 2 Ruelle du Malonat à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 449 € en assurant vous-même les visites, ou 3 724 € si le professionnel les prend en charge.
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