3 Via Julia-Augusta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Via Julia-Augusta, affiche un prix moyen de 4 772 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 bis et de n°11 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Via Julia-Augusta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Crémat-Bellet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 350 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roman De Bellet à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Via Julia-Augusta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Via Julia-Augusta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Via Julia-Augusta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Via Julia-Augusta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Via Julia-Augusta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Via Julia-Augusta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Via Julia-Augusta dans son marché local
Prix du 3 Via Julia-Augusta par rapport à la voie
Sur Via Julia-Augusta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 772 €/m², le 3 Via Julia-Augusta se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Via Julia-Augusta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Via Julia-Augusta se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Via Julia-Augusta à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Via Julia-Augusta est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Via Julia-Augusta
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 238 600 € au 3 Via Julia-Augusta à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 983 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
