9 bis Via Julia-Augusta, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Via Julia-Augusta, affiche un prix moyen de 4 773 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 bis et de n°19.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Via Julia-Augusta, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roman De Bellet à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Roman-de-Bellet à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Via Julia-Augusta
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Via Julia-Augusta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Via Julia-Augusta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Via Julia-Augusta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Via Julia-Augusta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Via Julia-Augusta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Via Julia-Augusta dans son marché local
Prix du 9 bis Via Julia-Augusta par rapport à la voie
Sur Via Julia-Augusta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 773 €/m², le 9 bis Via Julia-Augusta se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Via Julia-Augusta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Via Julia-Augusta se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Via Julia-Augusta à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 bis Via Julia-Augusta est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 650 € au 9 bis Via Julia-Augusta à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 966 € en assurant vous-même les visites, ou 2 983 € si le professionnel les prend en charge.
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