4 Voie de desserte de la cité Fighiéra, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra, affiche un prix moyen de 4 765 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bischoffsheim à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Liserons à 136 mètres
- - Nice Riquier à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 580 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 514 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 614 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 428 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra
Aucune vente n'a été recensée au 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra dans son marché local
Prix du 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra par rapport à la voie
Sur Voie de desserte de la cité Fighiéra, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 765 €/m², le 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Voie de desserte de la cité Fighiéra est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
