Rue Louis Garneray, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Louis Garneray, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 412 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Garneray dans son marché local
Prix Rue Louis Garneray par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Garneray se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Garneray à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Louis Garneray est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Garneray
Les ventes enregistrées Rue Louis Garneray témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Garneray
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bischoffsheim à 83 mètres
- - Nice Riquier à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 407 mètres
- - Collège Antoine Risso à 617 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 228 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 27 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Garneray
Adresses Rue Louis Garneray
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Garneray, classées par tranches de numéros.
