32 Voie du lotissement Parc Orangini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Voie du lotissement Parc Orangini, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°8 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Voie du lotissement Parc Orangini, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Orangini à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 844 mètres
- - Collège Henri Matisse à 143 mètres
- - Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 742 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Rancher 1 à 702 mètres
- - Ecole primaire Darsonval à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Voie du lotissement Parc Orangini
Aucune vente n'a été recensée au 32 Voie du lotissement Parc Orangini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Voie du lotissement Parc Orangini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Voie du lotissement Parc Orangini, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Voie du lotissement Parc Orangini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Voie du lotissement Parc Orangini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Voie du lotissement Parc Orangini dans son marché local
Prix du 32 Voie du lotissement Parc Orangini par rapport à la voie
Sur Voie du lotissement Parc Orangini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 32 Voie du lotissement Parc Orangini se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Voie du lotissement Parc Orangini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Voie du lotissement Parc Orangini se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Voie du lotissement Parc Orangini à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Voie du lotissement Parc Orangini est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
