21 Route de Cannes, 06650 Opio
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 5 840 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°23 bis et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Route de Cannes, 06650 Opio
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Opio.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poudeirac à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Tour d'Opio à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route de Cannes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 21 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 045 €/m². Avec un prix moyen de 5 840 €/m², le 21 Route de Cannes se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Cannes par rapport à Opio et à Alpes-Maritimes
À Opio, le prix moyen des maisons atteint 6 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Cannes se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Opio et -7.1 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Opio a baissé de 9.6 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 243 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 289 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 431 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 000 € au 21 Route de Cannes à Opio, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 300 € en assurant vous-même les visites, ou 3 650 € si le professionnel les prend en charge.
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