1178 Avenue de Grasse, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1178 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², identique à celui du n°1121 et de n°1180.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1178 Avenue de Grasse, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 616 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tuiliere à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 1065 mètres
- - Ecole primaire privée EIB schools pegomas à 115 mètres
Ventes au 1178 Avenue de Grasse
Une vente a été recensée au 1178 Avenue de Grasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1178 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1178 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1178 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 1178 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 1178 Avenue de Grasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1178 Avenue de Grasse par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 1178 Avenue de Grasse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1178 Avenue de Grasse à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 1178 Avenue de Grasse est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
