475 Route de la Fènerie, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Route de la Fènerie, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², identique à celui du n°495 et de n°557.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Route de la Fènerie, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 92 parkings - 1891 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouteou à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 550 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 1036 mètres
- - Ecole élémentaire Curie à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 475 Route de la Fènerie
Aucune vente n'a été recensée au 475 Route de la Fènerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Route de la Fènerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Route de la Fènerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Route de la Fènerie dans son marché local
Prix du 475 Route de la Fènerie par rapport à la voie
Sur Route de la Fènerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 475 Route de la Fènerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Route de la Fènerie par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Route de la Fènerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Route de la Fènerie à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 475 Route de la Fènerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
