495 Route de la Fènerie, 06580 Pégomas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Route de la Fènerie, affiche un prix moyen de 4 822 €/m², identique à celui du n°475 et de n°557.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Route de la Fènerie, 06580 Pégomas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouteou à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arnaud Beltrame à 570 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 1057 mètres
- - Ecole élémentaire Curie à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Route de la Fènerie
Aucune vente n'a été recensée au 495 Route de la Fènerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Route de la Fènerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Route de la Fènerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Route de la Fènerie dans son marché local
Prix du 495 Route de la Fènerie par rapport à la voie
Sur Route de la Fènerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 4 822 €/m², le 495 Route de la Fènerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Route de la Fènerie par rapport à Pégomas et à Alpes-Maritimes
À Pégomas, le prix moyen des appartements atteint 4 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Route de la Fènerie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pégomas et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Route de la Fènerie à Pégomas
Le loyer moyen estimé au 495 Route de la Fènerie est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pégomas, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pégomas a augmenté de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 721 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 453 €/m² sur la période récente.
