31 Avenue de l’Adrech, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de l’Adrech, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°29 et du 0.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de l’Adrech, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tete Du Sapet à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 1309 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de l’Adrech
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de l’Adrech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de l’Adrech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de l’Adrech, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l’Adrech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de l’Adrech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de l’Adrech dans son marché local
Prix du 31 Avenue de l’Adrech par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Adrech, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 31 Avenue de l’Adrech se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de l’Adrech par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de l’Adrech se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Péone et 21.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de l’Adrech à Péone
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de l’Adrech est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
