40 Avenue Jean Ray, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Ray, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°7 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Jean Ray, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 188 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 297 mètres
Ventes au 40 Avenue Jean Ray
Les 6 ventes au 40 Avenue Jean Ray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Jean Ray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Jean Ray, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Ray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Jean Ray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Ray dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Ray par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Ray, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 40 Avenue Jean Ray se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Ray par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean Ray se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Péone et 20.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Jean Ray à Péone
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Jean Ray est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
