19 Avenue Saint Bernard, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Saint Bernard, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Saint Bernard, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 4 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0447 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aventure à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 517 mètres
Ventes au 19 Avenue Saint Bernard
Les 4 ventes au 19 Avenue Saint Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Saint Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue Saint Bernard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Saint Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Saint Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Saint Bernard dans son marché local
Prix du 19 Avenue Saint Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 19 Avenue Saint Bernard se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Saint Bernard par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Saint Bernard se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Péone et 52.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Saint Bernard à Péone
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Saint Bernard est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
