2 Route du Lagas, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route du Lagas, affiche un prix moyen de 5 334 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°23 c et de n°23 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route du Lagas, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 405 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aventure à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 627 mètres
Ventes au 2 Route du Lagas
Les 4 ventes au 2 Route du Lagas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route du Lagas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route du Lagas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route du Lagas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route du Lagas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route du Lagas dans son marché local
Prix du 2 Route du Lagas par rapport à la voie
Sur Route du Lagas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 5 334 €/m², le 2 Route du Lagas se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route du Lagas par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route du Lagas se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Péone et 42.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route du Lagas à Péone
Le loyer moyen estimé au 2 Route du Lagas est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
