4 b Route du Lagas, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Route du Lagas, affiche un prix moyen de 5 520 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et du 0.33 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Route du Lagas, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 429 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Aventure à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Route du Lagas
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Route du Lagas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Route du Lagas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Route du Lagas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Route du Lagas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Route du Lagas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Route du Lagas dans son marché local
Prix du 4 b Route du Lagas par rapport à la voie
Sur Route du Lagas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 5 520 €/m², le 4 b Route du Lagas se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Route du Lagas par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Route du Lagas se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Péone et 48.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Route du Lagas à Péone
Le loyer moyen estimé au 4 b Route du Lagas est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
