262 Rue de l'Entasse, 06470 Péone
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue de l'Entasse, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°13 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Rue de l'Entasse, 06470 Péone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Péone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 10 parkings - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Valberg à 399 mètres
Ventes au 262 Rue de l'Entasse
Une vente a été recensée au 262 Rue de l'Entasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Rue de l'Entasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Rue de l'Entasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Rue de l'Entasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Rue de l'Entasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue de l'Entasse dans son marché local
Prix du 262 Rue de l'Entasse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Entasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 262 Rue de l'Entasse se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue de l'Entasse par rapport à Péone et à Alpes-Maritimes
À Péone, le prix moyen des appartements atteint 5 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue de l'Entasse se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Péone et 37.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Rue de l'Entasse à Péone
Le loyer moyen estimé au 262 Rue de l'Entasse est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Péone, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Péone a augmenté de 7 % sur 1 an et augmenté de 5.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au premier semestre 2020 à 5 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 773 €/m² sur la période récente.
