8 Avenue du 23 Août, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du 23 Août, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.16 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du 23 Août, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peymeinade Centre Centenaire à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 716 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du 23 Août
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du 23 Août au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du 23 Août
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du 23 Août, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 23 Août
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 23 Août complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du 23 Août dans son marché local
Prix du 8 Avenue du 23 Août par rapport à la voie
Sur Avenue du 23 Août, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 8 Avenue du 23 Août se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du 23 Août par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du 23 Août se situe 1 % en dessous de la moyenne de Peymeinade et 0.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du 23 Août à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du 23 Août est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.98 % sur 1 an et augmenté de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
