13 Chemin de Font Couteou, 06530 Peymeinade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Font Couteou, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Font Couteou, 06530 Peymeinade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Petite Fontaine à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Arène à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Fragonard à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Fragonard à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Font Couteou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Font Couteou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Font Couteou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Font Couteou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Font Couteou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Font Couteou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Font Couteou dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Font Couteou par rapport à la voie
Sur Chemin de Font Couteou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 13 Chemin de Font Couteou se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Font Couteou par rapport à Peymeinade et à Alpes-Maritimes
À Peymeinade, le prix moyen des appartements atteint 3 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Font Couteou se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Peymeinade et 10.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Font Couteou à Peymeinade
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Font Couteou est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Peymeinade, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peymeinade a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 17.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2021 à 3 740 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 470 €/m² sur la période récente.
