4 Avenue de la Gare, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 9 298 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°2 et de n°9 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Gare, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golfe Bleu à 137 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 97 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 4 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 8 850 €/m². Avec un prix moyen de 9 298 €/m², le 4 Avenue de la Gare se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Gare se situe 32.34 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 148.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Gare à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Gare est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.42 € à 33.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
