9 Avenue de la Pinède, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 6 904 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 5.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Pinède, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Decazes à 144 mètres
- - Carnoles à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 377 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Pinède, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 632 €/m². Avec un prix moyen de 6 904 €/m², le 9 Avenue de la Pinède se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Pinède par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Pinède se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 84.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Pinède à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Pinède est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
