9 ter Avenue de la Pinède, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue de la Pinède, affiche un prix moyen de 6 795 €/m², inférieur de 6.53 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue de la Pinède, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 200 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Decazes à 142 mètres
- - Carnoles à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 355 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 293 mètres
Ventes au 9 ter Avenue de la Pinède
Une vente a été recensée au 9 ter Avenue de la Pinède. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue de la Pinède, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue de la Pinède dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pinède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 723 €/m². Avec un prix moyen de 6 795 €/m², le 9 ter Avenue de la Pinède se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue de la Pinède par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue de la Pinède se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 81.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue de la Pinède à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue de la Pinède est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
