91 bis Avenue des Agaves, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 bis Avenue des Agaves, affiche un prix moyen de 7 033 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°91 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 bis Avenue des Agaves, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0183 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Hameau à 142 mètres
- - Carnoles à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 777 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 346 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 91 bis Avenue des Agaves
Aucune vente n'a été recensée au 91 bis Avenue des Agaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 bis Avenue des Agaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 bis Avenue des Agaves, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 bis Avenue des Agaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 bis Avenue des Agaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 bis Avenue des Agaves dans son marché local
Prix du 91 bis Avenue des Agaves par rapport à la voie
Sur Avenue des Agaves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 972 €/m². Avec un prix moyen de 7 033 €/m², le 91 bis Avenue des Agaves se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 bis Avenue des Agaves par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 bis Avenue des Agaves se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 88.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 bis Avenue des Agaves à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 91 bis Avenue des Agaves est de 27.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
