2 Avenue du Concours Hippique, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Concours Hippique, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°180 et de 2.31 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Concours Hippique, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cottage à 86 mètres
- - Carnoles à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 950 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1105 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 623 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Concours Hippique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Concours Hippique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Concours Hippique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Concours Hippique, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Concours Hippique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Concours Hippique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Concours Hippique dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Concours Hippique par rapport à la voie
Sur Avenue du Concours Hippique, le prix moyen des appartements s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 2 Avenue du Concours Hippique se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Concours Hippique par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Concours Hippique se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 72.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Concours Hippique à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Concours Hippique est de 26.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
