52 Avenue du Concours Hippique, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Concours Hippique, affiche un prix moyen de 8 823 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°35 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Concours Hippique, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 2ème Hameau à 49 mètres
- - Carnoles à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 914 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 610 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du Concours Hippique
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du Concours Hippique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Concours Hippique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Concours Hippique, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Concours Hippique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Concours Hippique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Concours Hippique dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Concours Hippique par rapport à la voie
Sur Avenue du Concours Hippique, le prix moyen des maisons s'établit à 8 681 €/m². Avec un prix moyen de 8 823 €/m², le 52 Avenue du Concours Hippique se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Concours Hippique par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des maisons atteint 12 028 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue du Concours Hippique se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 89.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Concours Hippique à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Concours Hippique est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 3.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 10 074 €/m² au premier semestre 2022 à 13 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 11 394 €/m² sur la période récente.
